1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市阿倍野区
78.1万円/㎡
前年比+33.6%
ロイヤルシティ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
/ 河堀口駅 徒歩6分
1999年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,955万円
72.6万円/㎡
3,366
4,425
5,484
6,544
AI査定結果
推定相場価格
4,955万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,484万円
64.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月1日
ロイヤルシティ阿倍野
4,998万円（73.3万円/㎡）/ 8階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は57.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,998万円 | 73.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 3,980万円 | 54.6万円 | 6階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 4,380万円 | 60.1万円 | 9階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 62.7万円 | 3階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,280万円 | 45.0万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,480万円 | 47.7万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/13 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,980万円 | 72.6万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/03 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.45㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/15 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/31 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 4,298万円 | 76.9万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市阿倍野区では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.1%割安です。
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ヴィルヌーブ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区松崎町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 3分
1997年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造